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武昌首义学院教职工校内宿舍分配及管理办法

为规范我校教职工校内宿舍分配和管理工作，确保学校财产、教职工财产及人身安全，结合我校实际情况，特制订本办法。

一、总则

（一）教职工校内宿舍属学校资产。

（二）校内宿舍原则上仅供引进的高层次人才租住，以及住房确有困难的教职工短期租住。

二、管理部门

学校人事处：统筹负责校内宿舍的分配与管理。负责受理入住申请、审查入住条件、分配和调整住房、扣除房租等工作，可随时检查入住情况，对不符合规定的行为进行处理。

学校保卫处（宿管中心）：协助人事处做好校内宿舍管理工作。负责办理入住和退房手续，负责宿舍面积确认、宿舍日常管理和修缮维护、水电费查抄、入住情况检查等，按时向人事处报送入住和退房情况统计，发现入住人员的违规行为须及时向人事处报告，对于危害房屋和设施的行为有权及时制止并进行处理。

三、宿舍类型及入住条件

（一）单人间：学校引进的高层次人才。

（二）双人间：本人或父母在武汉市均无住房的单身教职工；住房在远城区因课程安排需要短期租住校内宿舍的教师。

（三）值班宿舍（多人共用）：有夜间值班工作的教职工。

（四）午休房（多人共用）：年满60岁且具有副高及以上职称的专任教师。

四、收费标准

（一）房租

单人间：每月5元/平方米。

双人间：符合条件的单身教职工按每月10元/平方米收取；其他需短期租住宿舍的教师按每月20元/平方米收取。

当月入住时间累计超过15日的按整月计算房租，不足15日的按半月计。

入住时间以人事处开具的《宿舍分配表》和实际退房时间为计算依据。

（二）水费、电费

水费、电费按武汉市水、电管理部门核定的标准据实收取，多人共住的房间按实际入住人数分摊。收费方式由总务处制定。

五、入住

（一）教职工提交书面申请，经本单位（部门）负责人签字后报人事处。教职工申请短期租住应提交相应的证明材料，并报主管校领导审批；租住期满需续租的应重新申请。

（二）人事处审查入住资格后分配宿舍。

（三）教职工至财务处交付住房押金。凡学校统一安装了电器设备的宿舍押金为800元/人，其他宿舍押金为300元/人。

（四）教职工至保卫处（宿管中心）办理入住手续。

六、日常管理

入住人员应倡导和谐邻里关系，遵守社会公德，讲究文明礼貌，不做违法违规和妨害他人利益之事。具体要求如下：

（一）爱护房舍、器具、公物，对配置的设施和家具（入住时当面清点交接）有妥善保管的义务，如有损毁和丢失须照价赔偿，如有损坏按实际维修费用赔付。

（二）不得擅自改变、破坏房屋结构，违者限期整改恢复并承担全部费用。房屋破坏严重无法恢复的，责任人应对其造成的损失进行赔偿；学校将取消责任人入住资格，根据房管部门勘察结论作相应处理，给予经济处罚和相应的行政处分，直至追究法律责任。

（三）自觉维护环境卫生，不得乱扔垃圾、乱倒污水，公共区域不得堆放私人物品，禁养家禽、宠物。控制电器音量，以免影响他人。不得在宿舍及公共区域喧哗吵闹、打架斗殴，或邀人在室内聚会嬉闹。违反规定的责令其整改，情节严重、影响极坏或不服从管理、逾期不改的，学校将收回宿舍，并给予200元以上经济处罚和相应的行政处分。

（四）严格遵守水电使用和消防安全管理规定，不得使用燃气及其他明火设备，不得私自搭建电路或违章用电，未经批准不得安装、使用大功率电器或电气设备，不得私自改造水管和下水道，严禁存放易燃易爆和有毒有害危险品。因上述行为造成火灾、管道堵塞、漏水等事故，责任人应对事故造成的损失进行赔偿，学校将永久取消其入住资格，并给予500～1000元经济处罚和相应的行政处分，造成重大事故的还可追究责任人法律责任。

（五）不得将宿舍转借、转让、出租、私自交换或改变用途，不得擅自侵占空房，一经查实，学校将取消相关人员入住资格，违规期间按每平方米50元/月标准收取房租。

（六）分配宿舍后15天内未办理入住手续的，取消入住资格。

（七）宿舍为多人共住的，先入住者不能拒绝或变相拒绝其他人入住，不能占用他人面积或独占公共空间或设施，不过量用水用电，违者责令其改正，情节严重的取消入住资格，并处以200～500元罚款。

（八）不得擅自留宿外来人员（包括直系亲属），确有困难需留宿的，应先征得宿舍同住人员同意后向保卫处（宿管中心）申请，经批准后可留宿1-3天，留宿人员应尽快离开。未经批准留宿外来人员或超期留宿的，取消当事人入住资格。

七、退房

（一）教职工如不再需要使用宿舍可随时办理退房手续。出现以下情形，教职工应及时腾退宿舍：

1．因辞职、辞退、聘用合同（协议）解除（终止）、退休等原因离校；

2．因情况发生变化不再具备入住资格；

3．短期租住期满，又未办理续租手续；

4．因违法违规被取消入住资格；

5．因学校发展、公共建设、校舍改造等原因需腾退宿舍；

6．其他应腾退宿舍的情形。

（二）退房程序

1．退房人员可向宿管人员提出退房申请，符合上述应退房情形的，人事处也可直接通知相关人员办理退房手续。保卫处（宿管中心）负责对房内配备设施和家具清点确认并收回钥匙和宿舍。

2．退房人员至总务处（水电中心）办理水电费用结清手续。

3．退房人员到财务处办理押金退还手续。如有物品损坏或丢失，造成的损失从押金中扣除，不足部分由当事人自行缴清或从其工资、课酬或其他收入中扣除。

以上退房程序涉及离校人员的，各经办单位均应在其《离校通知单》上签字、盖章。

教职工应当在收到《离校通知单》3日内或收到人事处退房通知1周内办理退房手续，确有困难的经主管校领导批准方可延期。对于逾期无故不退房人员，学校按每平方米50元/月标准收取逾期期间房租。离校人员逾期1个月不退房，人事处会同保卫处、总务处等部门组成联合清房组将强行予以清退，由此造成的物品丢失或损坏等后果，由应退房人自行承担，学校概不负责。

八、其他

（一）凡已分配校内宿舍的教职工不再享受交通补助和学校班车待遇。