| 发文日期： | 2024-01-10 | 发布部门： | 学校内网 |
| 文 号： | 院发〔2024〕6号 | 文件名称： | 院发〔2024〕6号（关于为教职员工提供福利康养房的实施方案） |
| 主 题 词： | 2024 提供 实施方案 | 阅读次数： |
院发〔2024〕6号（关于为教职员工提供福利康养房的实施方案）
全校各单位、全体教职员工：
为进一步提高教职员工的福利待遇，同时更好地解决赴嘉鱼校区工作的教职工住房问题，根据学校理事会〔2024〕1号《关于为员工提供福利康养房的决议》的精神，经校长办公会研究决定，在嘉鱼蜜泉湖旅游度假区内为符合条件的教职员工提供康养房一套（70年产权）。本着公开透明、公平公正的原则，特制定本实施方案并公布如下：
一、购房资格
凡我校在岗在编正式教职工。
二、分配原则
1、根据教职工职务级别、职称确定可选房屋面积如下：
序号 |
级别、职称 |
可选面积范围 |
1 |
副校级 |
所有户型任选 |
2 |
教授、正高职称、正处级（含正处级职员） |
85㎡左右 |
3 |
副教授、副高职称、无高级职称的博士、副处级（含副处级职员） |
70㎡左右 |
4 |
其它人员 |
43㎡左右 |
2、每人限选1套，根据教职工缴齐首付款先后顺序选房，先选先得。
三、房产概况
1、位置：嘉鱼蜜泉湖旅游度假区二期1-8号楼。
2、概况：70年产权湖景温泉电梯洋房，地上7-8层、地下车库2层；精装修、带全屋家具家电，现房。
3、户型及面积：
户型 |
A |
D |
B/C |
E |
建筑面积 |
约43㎡ |
约67㎡ |
约78㎡-85㎡ |
约93㎡ |
户型 |
单间带厨卫+1阳台 |
一室一厅带厨卫+1阳台 |
两室一厅带厨卫+1阳台 |
两室一厅带厨卫+1阳台+大露台 |
具体面积以实测为准，按实际建筑面积计算价款。
4、房屋定价：根据房屋建筑面积计算，不论楼栋、楼层、位置、户型，一律定价为6900元/㎡。（含精装及家具家电）
四、福利方案
1、教职工自行缴纳总房价的20%作为首付款（也可提取个人公积金账户余额冲抵首付款或在商业银行办理E贷），具体由学校协调嘉鱼公积金管理中心和商业银行办理，剩余80%房款由学校统一为教职工办理公积金贷款或商业贷款，贷款期限15年。
2、教职工缴齐首付款、签订购房合同后，由学校统一安排办理房屋产权证。
3、因个人条件受限无法办理15年期限贷款的教职工，其购房指标可转让给职工本人亲属，以其亲属名义办理贷款和房屋产权证。（学校发放的住房补贴可打入亲属名下卡中）
4、学校按照每位教职工的职务、职称，按月发放住房补贴，补贴标准不低于应偿还的住房贷款本息。教职工购买福利康养房后离职、退休的在校服务累计满5年的，学校继续发放住房补贴。
5、教职工购房后可自住，也可与金色年华公司签订返租协议，返租期15年，教职工可中途提出取消返租。返租期内，金色年华公司向教职工支付租金（学校提供担保），教职工每年可免费入住景区同类型房间15天。
返租租金标准如下：
户型 |
A |
D |
B/C |
E |
建筑面积 |
约43㎡ |
约67㎡ |
约78㎡-85㎡ |
约93㎡ |
返租租金 |
8000元/年 |
10000元/年 |
12000元/年 |
15000元/年 |
五、办理时间及流程
1、办理时限：2024年1月11日9:00—1月22日17:00。
2、办理流程：
（1）教职工在规定时间内到指定地点登记，由人事处审核选房资格，核定首付款金额，开具选房登记单，职工凭选房登记单到财务处缴纳首付款。
（2）教职工缴齐首付款后选房，学校统一组织办理房屋产权证及贷款手续，办理程序、所需资料及具体时间另行通知。
六、其它事项
1、本方案自公布之日起实施。
2、本方案解释权归武昌首义学院人事处，如有疑问请向本校人事处咨询。
联系人：刘霞，电话：88426273 13871061566
武昌首义学院
2024年1月10日